HIGHLIGHTS
- Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m² Wohnfläche
- Attraktive monatliche Miete von 510,00€
- Offene Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche
- Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Heller Wohnbereich mit Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Pflegeleichte Fliesenböden und Rollläden für zusätzlichen Sichtschutz
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof
Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in Böheimkirchen bietet auf ca. 37m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung und einer bereits vorhandenen Einbauküche. Mit einer monatlichen Miete von 510,00€ eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine kompakte und leistbare Wohnmöglichkeit in gut erreichbarer Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre offene Gestaltung. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vereint Wohnen, Kochen und Schlafen in einem Raum. Durch eine geschickte Möblierung lassen sich die einzelnen Bereiche angenehm voneinander abgrenzen und nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche, die eine unkomplizierte Nutzung ab dem Einzug ermöglicht. Der offene Küchenbereich fügt sich in den Wohnraum ein und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Durch die kompakte Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche sinnvoll genutzt, ohne auf wesentliche Wohnfunktionen verzichten zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC und bietet damit auch auf kompakter Fläche einen angenehmen Komfort. Die vorhandenen Rollläden ermöglichen zusätzlichen Sichtschutz und eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Auch die Lage in Böheimkirchen bietet praktische Vorteile für den Alltag. Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Ärzte, Schulen und Kindergärten ergänzen das örtliche Infrastrukturangebot und machen die Gemeinde zu einem angenehmen Wohnort.
Durch die Erreichbarkeit von Busverbindungen und Bahnhof besteht zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Besonders für Berufspendler ist die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Region St. Pölten von Vorteil.
Mit ca. 37m² Wohnfläche, einer bereits vorhandenen Einbauküche und einer monatlichen Miete von 510,00€ bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Leistbarkeit und praktischem Wohnkomfort. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, unkompliziertes Zuhause in Böheimkirchen suchen.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 37m²
- Zimmer: 1
- Zustand: Neuwertig
- Küche: Offene Wohnküche mit Einbauküche
- Badezimmer: Mit Badewanne und WC
- Weitere Ausstattung: Rollläden
- Lage: Böheimkirchen, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- Monatliche Miete: 510,00€ zzgl. 40€ Heizkostenakonto
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Böheimkirchen, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk St. Pölten Land. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum sind zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof Böheimkirchen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach St. Pölten und Wien. Über die nahegelegene A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten der örtliche Park, die Spazierwege entlang des Michelbachs und der Perschling sowie die umliegenden Grünflächen verschiedene Möglichkeiten. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die eine Mietwohnung mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
