HIGHLIGHTS
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern
- Attraktiver Kaufpreis von 319.000€
- Gemütliche Terrasse als privater Rückzugsort im Freien
- Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
- Vielseitige Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder ein zusätzliches Homeoffice
- Gepflegter Zustand mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Einbauküche bereits vorhanden
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Parkett- und Fliesenböden in den Wohnräumen
- Gas-Zentralheizung zur Wärmeversorgung
- Angenehme Wohnlage in Stangental mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lilienfeld bietet auf ca. 100m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer eigenen Terrasse und großzügigen Parkmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 319.000€ eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Paare, die ein Eigenheim mit ausreichend Platz und einer praktischen Raumaufteilung suchen.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Insgesamt vier Zimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, die vorhandenen Räumlichkeiten lassen sich flexibel nutzen und an die persönliche Lebenssituation anpassen.
Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden wohnliche Oberflächen mit pflegeleichten Bereichen. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl natürliches Tageslicht als auch zusätzlichen Komfort im Alltag. Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Zusätzlich bietet der Dachboden interessante Ausbaumöglichkeiten und damit die Chance, weiteren Wohnraum zu schaffen. Durch einen entsprechenden Ausbau könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, der sich beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder großzügiger Hobbybereich nutzen lässt. Besonders für Familien mit wachsendem Platzbedarf eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und die vorhandene Fläche noch besser zu nutzen. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Dachbodenausbaus ist hinsichtlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Hier können Sie den Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen oder den Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Die Terrasse ergänzt die Wohnfläche und bietet einen angenehmen Platz für Erholung und gemeinsame Aktivitäten.
Auch die großzügigen Parkmöglichkeiten sind ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Garagen schaffen darüber hinaus praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände.
Die Lage in Lilienfeld verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Einkaufszentrum befinden sich ebenso in der Umgebung wie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile. Durch die Erreichbarkeit von Busverbindungen und Bahnhof besteht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen.
Mit ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer eigenen Terrasse und insgesamt vier Parkmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Besonders Familien und Paare, die ein gepflegtes Eigenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, finden hier eine interessante Gelegenheit.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 100m²
- Zimmer: 4
- Objektart: Einfamilienhaus
- Zustand: Gepflegt
- Böden: Parkett und Fliesen
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne
- Außenbereich: Eigene Terrasse
- Parken: 2 Garagen und 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
- Lage: Lilienfeld, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- Kaufpreis: 319.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Stangental der Stadtgemeinde Lilienfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und der grünen Landschaft des Traisentals. Durch die Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Lilienfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Lilienfeld bietet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Über die B20 besteht zudem eine gute Straßenverbindung in Richtung St. Pölten und die umliegenden Gemeinden.
Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders die nahegelegenen Berge und Wanderwege rund um Lilienfeld laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt verzichten zu müssen.
