HIGHLIGHTS
- Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern
- Großzügiges Gestaltungspotenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen
- Gemütliche Terrasse als zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden
- Moderne Pellets Zentralheizung für eine zeitgemäße Wärmeversorgung
- Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC
- Ruhige und naturnahe Wohnlage in Großmeiseldorf
Dieses Einfamilienhaus in Großmeiseldorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat angeordnet ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Pellets Zentralheizung.
Ein besonderes Plus ist die gemütliche Terrasse, die den Wohnbereich um einen zusätzlichen Freiraum ergänzt. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohngebäude ist bequem über eine Treppe bzw. auch barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar.
Die ruhige Lage in Großmeiseldorf bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für die Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur.
Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung sollte auch der bestehende Kanal beziehungsweise dessen Zustand überprüft werden. Dadurch können mögliche notwendige Maßnahmen frühzeitig festgestellt und in die weitere Planung einbezogen werden.
Mit dem günstigen Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein eigenes Haus zu einem überschaubaren Einstiegspreis suchen und bereit sind, durch Sanierung und Modernisierung ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Heizung: Moderne Pellets Zentralheizung
- Badezimmer: Badewanne
- Außenbereich: Terrasse
- Lage: Großmeiseldorf, Niederösterreich, ruhige und naturnahe Wohnlage mit Busanbindung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ie Liegenschaft befindet sich in Großmeiseldorf, einer ruhigen Ortschaft im Weinviertel. Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und der typisch weitläufigen Landschaft der Region geprägt und bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bieten sich insbesondere die nahegelegenen Orte Ziersdorf und Hollabrunn an.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Wer ruhiges und ländliches Wohnen schätzt und dennoch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren wünscht, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt im Weinviertel.
