HIGHLIGHTS:
• Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67,62 m² Wohnfläche, welche ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist
• Einbauküche bereits integriert, praktisch und einladend für gemeinsames Kochen
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und pflegeleichtem Laminat
• Zentrale Gasheizung für angenehme Wärme in den kühleren Monaten
• Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, bequemes und sorgenfreies Parken
Diese charmante Erdgeschosswohnung in 3004 Riederberg vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage. Auf rund 68 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Fliesen, Laminatböden sowie einer effizienten Gasheizung. Ein praktischer Abstellraum sowie zwei fix zugeordnete Stellplätze runden das Angebot ab.
Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohngefühl in naturnaher Lage suchen.
HARD FACTS:
• Gesamtmiete: 990€ ohne Warmwasser, Heizkosten und Strom
• Wohnfläche: ca. 67,62 m²
• Zimmer: 2
• Ausstattung: Einbauküche, Fliesen, Laminat, Gasheizung
• 2 Stellplätze
• Abstellraum
• Stockwerk: Erdgeschoss
• Lage: Riederberg, naturnah und ruhig, gute Verkehrsanbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Immobilie befindet sich in Riederberg, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Sieghartskirchen am Rand des Wienerwaldes. Die Lage überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Über die Wiener Straße ist Wien in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, auch Tulln und Klosterneuburg liegen in bequemer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den umliegenden Orten, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die ruhige Wohnlage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit und macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
