HIGHLIGHTS:
• Großzügiger Wohnraum auf zwei Ebenen: Ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 hellen Zimmern bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offener Küchen- und Wohnraum mit modernen Fensterflächen schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet Innen und Außen harmonisch.
• Gepflegter Garten mit Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – sei es auf der Terrasse, beim Garteln oder mit Freunden beim Grillen.
• Zwei separate WCs & Bad mit Fenster: Praktisch und komfortabel für den Familienalltag – das Badezimmer lädt mit Badewanne zum Entspannen ein.
• Top Lage & gute Anbindung: Inmitten der idyllischen Kamptalregion – Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Nahversorgung und Schulen in der Umgebung.
• Zwei Autoabstellplätze direkt am Grundstück: Kein Parkplatzsuchen, kein Schneeschaufeln auf der Straße – bequem und praktisch.
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönberg am Kamp in Niederösterreich – einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, gute Lebensqualität und Nähe zu Krems und Langenlois geschätzt wird.
Auf zwei durchdacht gestalteten Etagen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die fünf freundlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Ruhesuchende. Der offene Wohn- und Küchenbereich fungiert als Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem lebendigen Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente mit Blick ins Grüne.
Zwei separate Toiletten und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten Komfort im Alltag, während der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Verweilen einlädt. Dank des weiten Ausblicks auf die umliegende Landschaft können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet aber auch viel Potenzial für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Zwei eigene Stellplätze sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Naturidylle und praktischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Der attraktive Kaufpreis macht es besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 265.000,–
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstücksgröße: ca. 511 m²
• Zimmer: 5
• Etagen: 2
• Bad mit Fenster & Wanne
• 2 separate WCs
• 2 Autoabstellplätze am Grundstück
• Terrasse und Garten mit Grünblick
Maklerprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause im schönen Kamptal erwartet Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im charmanten Ort Schönberg am Kamp, mitten im Herzen des niederösterreichischen Waldviertels. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Weinlandschaften, ihre hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und kultureller Vielfalt. Schönberg am Kamp erfreut sich wachsender Beliebtheit – ideal für Familien, Naturfreunde und all jene, die Ruhe und Erholung suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene Stadt Krems an der Donau erreichen Sie in etwa 15 Autominuten. Dort bestehen direkte Bahnverbindungen nach St. Pölten und Wien. Regionale Buslinien sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte und bieten auch ohne Auto eine solide Mobilität.
Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung stehen Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Für Familien bietet die Region Kindergärten und Schulen, während weiterführende Bildungseinrichtungen in Krems und Langenlois bequem erreichbar sind.
Das Kamptal zählt zu den reizvollsten Wein- und Wanderregionen Niederösterreichs. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: ob gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses Kamp, Radtouren durch die Weinberge, Ausflüge zu historischen Stätten oder Besuche in den zahlreichen Heurigen und Weingütern – hier erleben Sie pure Lebensqualität. Auch kulturelle Highlights wie das Loisium oder die Altstadt von Krems sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und kulturelle Vielfalt mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Schönberg am Kamp ist der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort und Qualität nicht verzichten möchten – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort im Grünen.
