HIGHLIGHTS
• Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und vielseitigem Gestaltungspotenzial
• Renovierungsbedürftige Immobilie als ideale Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen
• Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügiges Grundstück mit Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen
• Nachhaltige Pellets-Zentralheizung sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Ruhige Wohnlage in Thuma mit naturnahem Ambiente und guter Busanbindung
Dieses charmante Einfamilienhaus in 3822 Thuma bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, der zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung eröffnet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen, das den eigenen Bedürfnissen optimal entspricht.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Pellets-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung für den Alltag.
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbys. Das ruhige Umfeld schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre.
Die Lage in Thuma verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die ruhige Umgebung bietet Erholung abseits des Trubels, während eine nahegelegene Busverbindung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Wochenendhaus-Suchende, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und den Traum vom individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten.
Hard Facts
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Pellets-Zentralheizung, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Parkmöglichkeiten: Garage sowie 2 Stellplätze
Lage: 3822 Thuma, ruhige Wohnlage mit guter Busanbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Thuma, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Karlstein an der Thaya im nördlichen Waldviertel. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Naturlandschaft geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden und der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya bequem erreichbar. Die Region verfügt über eine gute Grundversorgung und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Waldviertels schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
