HIGHLIGHTS
- Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern
- Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und Gestaltungswunsch
- Schöner Garten sowie zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Garage und zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück
- Zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs
- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Familie
- Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Zentrale Lage in Gmünd mit ausgezeichneter Infrastruktur
Dieses Einfamilienhaus in Gmünd bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 100 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen und an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte für sonnige Stunden oder den entspannten Ausklang des Tages.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Gerade für Käufer, die Potenzial erkennen und langfristig investieren möchten, eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit.
Die zentrale Lage in Gmünd sorgt für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Diese Immobilie verbindet großzügigen Wohnraum, attraktive Außenflächen und viel Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Hard Facts
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Außenflächen: Garten, 2 Balkone
Parkmöglichkeiten: Garage + 2 Stellplätze
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: Gmünd mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Waldviertler Bezirksstadt Gmünd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Gmünd bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und verbindet die Vorzüge einer Stadt mit der Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken sowie die beliebten Natur- und Badelandschaften des Waldviertels, befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Der Bahnhof Gmünd ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Regionen, während das regionale Straßennetz eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und der tschechischen Grenze gewährleistet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger.
