HIGHLIGHTS
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare
- 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses
- Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
- Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Zentralheizung
- Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden
- Großzügiger Garten mit Terrasse und herrlichem Fern- und Grünblick
- Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze vorhanden
- Attraktive Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs sorgen für einen besonders komfortablen Alltag.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angeschlossener Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit zur Verfügung. Der herrliche Fern- und Grünblick verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch vier weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und auch ein Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit viel Freiraum und einer schönen Aussicht verbinden möchten. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet dabei eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 129m²
- Zimmer: 4
- Ausstattung: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bäder: 2 Badezimmer mit Fenster
- Außenbereich: Garten mit Terrasse, Fern- und Grünblick
- Parken: Garage und 4 zusätzliche Stellplätze
- Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wöllersdorf Steinabrückl im Bezirk Wiener Neustadt Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Wiener Neustadt ist mit dem Auto rasch erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die nahegelegene A2 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Wiener Neustadt macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer.
